Is website nodig om een vakantiehuis te verhuren?

Blog van Madeleine > Verhuren > gevonden worden zonder website | 9 Januar 2023

Heb ik een website nodig om mijn vakantiehuis te verkopen?

Heel leuk, je huis beschikbaar stellen voor de verkoop. Want zo kunnen ook anderen van jouw huis genieten. Maar het aantrekkelijk maken van je huis is al een kunst op zich, hoe zorg je er dan vervolgens voor dat je ook kopers vindt voor jouw huis?

Eigen site: Tijd en/of geld

Inmiddels zijn er zoveel genieën die kunnen toveren met sites, blogs en alle socials, hoe kom je daar ooit tussen?
Nou, uhm... niet! Althans, niet in die zin dat je even een website maakt, of moeilijker nog, laat maken en dan binnen een paar dagen overloopt met boekingen. Daar gaat sowieso een behoorlijke investering aan vooraf.
Laten we er ook even van uitgaan dat je zelf niet zo makkelijk een eigen website maakt. Dus, die moet je dan laten maken. Dat maakt je afhankelijk van het specialisme van de ander. En dat is meteen het grootste nadeel; het kost tijd en geld. Zowel om je site te (laten) maken als om het uiteindelijk goed gevonden worden.

Voordelen van wél een eigen site maken

Wat is het voordeel van je eigen website? Je kunt je helemaal uitleven op de inhoud. En het is een kunst op zich om er een prachtige website van te maken.
Daarnaast kun je verwijzen naar informatie en bv Instagram, als je meerdere kanalen wilt benutten.
Je betaalt geen kosten aan derde partijen. Als je website eenmaal staat, dan heb je er weinig kosten meer aan als je tenminste zelf de vaardigheden en tijd hebt om m zelf bij te houden.

verkopen via platform

Probeer daarom een manier te vinden om je huis onder de aandacht te brengen die voor jou haalbaar is.
Dat kan zijn dat je jouw huis verkoopt via een platform. Bijvoorbeeld via HuisjeTekoop. Het voordeel van een platform is dat jouw huis sneller gevonden wordt via de zoekmachines dan wanneer je een eigen site hebt. Want je kunt met Google niet zo snel opboksen tegen sites met een groot aanbod vakantiehuizen.
Wil je wel met je site gevonden worden, dan moet je met je eigen site extra adverteren op Google, wat enorm duur is. Zeker in de vakantie-sector betaal je heel veel geld voor een klik naar je eigen website, dat kan je meer dan een euro per klik kosten. Je inschrijven bij een platform. is daarom wel fijner.

Nadelen verkoop via platform

Het heeft ook nadelen. Het kost je ook geld! Afhankelijk van de werkwijze van een verkoopplatform betaal je een vast bedrag per jaar, of je betaalt commissie voor de verkoop.
Bij sommige vakantieparken kun je ook je eigen huis geheel in hun beheer geven, zodat zij de hele verkoop voor je regelen. Dan hoef je zelf niets aan marketing te doen en wordt alles voor je geregeld. Uiteraard betaal je daar wel een prijs voor, in de vorm van lagere opbrengsten. En je bent de flexibiliteit kwijt als je zelf in je eigen huis wilt zijn in bv de zomervakantie. Je moet vaak al maanden van tevoren aangeven wanneer je zelf gebruikt maakt van je vakantiewoning. Ook kun je maar een paar weken per jaar in je huis zijn. (Ik zou daar zelf nooit voor kiezen als ik eerlijk ben)

Instagram

Weet je wat jouw doelgroep is? Heb je een huis dat helemaal volgens de laatste trends is ingericht? Ben je een fanatieke vlogger, deel je stylingtips of doe je elke dag een nieuw dansje in je vakantiewoning? :-) Dan zijn de socialkanalen jou allang bekend natuurlijk. Maar ook als je geniet van het maken van mooie foto's, goed bent in het delen van een bepaalde sfeer, of het leuk vindt om regelmatig iets mooi te posten, dan is het ontzettend leuk om een Instagram account op te bouwen. Op die manier kun je contact houden met je doelgroep en proberen je eigen merk te verstevigen. Je eigen kluswerkzaamheden of ervaringen delen via zo'n account wordt erg gewaardeerd door volgers. Kost wel tijd voordat je dat goed op te rit hebt, maar ik denk dat dat makkelijk is om vindbaar te zijn, dan om je eigen website te laten ranken in Google. En het is een leuk medium, dat ook kan zorgen voor inspiratie die je bij anderen opdoet bij het verkopen van je eigen huis.

verkoop helemaal in eigen beheer

Ons platform, HuisjeTekoop, zit in een tussensegment. Het is een advertentiemedium, waarop je alles dat je wilt kunt plaatsen. Je kunt het zo uitgebreid mogelijk maken als je wilt. Ook kun je bv filmpje uploaden, of een link plaatsen naar instagram of naar je eigen site. Maar je doet de verkoop hier helemaal in eigen beheer. Je hoeft bij ons geen commissie te betalen, alleen een vast bedrag van 24 euro per jaar. Na inschrijven kun je meteen aan de slag om je advertentie helemaal zelf samen te stellen. Bij andere sites is het gebruikelijk om minimaal 15% commissie over de verkoop te betalen, hier kun je met een vriendelijke jaarprijs alles in eigen beheer doen. kopers reageren dan ook naar jouw contactgegevens, wij zitten daar niet tussen.
Trouwens, qua kosten, het hebben van een eigen domeinnaam kost sowieso meer dan een tientje per jaar. Dus met 24 euro per jaar loop je weinig risico, toch?

Wij van WC eend...

Eerlijk is eerlijk, wij zijn een relatief kleine site, maar met die lage bijdrage proberen wij sowieso de vriendelijkste te zijn.... En bij ons op de site mag je gewoon alle informatie delen die je wilt. De naam van je huis, de locatie, je eigen contactgegevens, een vermelding naar een website, etc. Sommige sites willen die informatie van jouw huis niet openbaar maken, omdat ze bang zijn dat mensen anders direct bij de eigenaar gaan boeken. Bij ons is dat juist het streven! Dus wij van WC eend, adviseren.... HuisjeTekoop!

Villa, woning, chalet of paleis verkopen via HuisjeTekoop

Wil je na het lezen van deze info bij ons je villa, woning, chalet of paleis verkopen? Dan nodig ik je graag uit om je in te schrijven. En bij verdere vragen hoor ik graag van je. Zodat ook jouw vakantiehuis goed gevonden wordt zonder website.